Eric ANDRE et Anthony VICIANA Notaires

Vente Maison - 7 pièce(s) - 241 m² ST THIBERY (34)

209 000 € Dont prix de vente : 200 000 €
Dont HN* : 9 000 € (4.5%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 209 000 €
Dont prix de vente : 200 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 9 000 € (4.5%)

Description

Maison / villa à vendre - ST THIBERY (34630)

Au cœur du village de ST THIBERY, commune proche de L'A9, à 15MN des portes de BEZIERS, entre vignes et garrigue, Maison Vigneronne proche de toutes les commodités à pied. Fort potentiel, garage d'environ 131m². Maison élevée de deux étages sur rez-de-chaussée, au premier : un appartement de type T4 comprenant un séjour ouvert sur cuisine, un hall d'entrée, un dressing, une cellier, une salle d'eau, un WC, trois chambres et une terrasse. Au second : Une entrée, une cuisine, un séjour, deux chambres, un dressing, des combles avec une belle hauteur sous plafond pour un espace de plus de 47m². Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage. L'ensemble est à vendre, possibilité de subdiviser les lots ( garage, appartement au 1er type T4 : 118m² loi Carrez et un appartement au 2nd type T3 avec combes : 123m² loi Carrez ) .
Visite virtuelle disponible.
Lien pour la visite virtuelle : https://tour.previsite.com/3146AB67-5F8F-6015-2282-FE6F98ED0BF1
Garage et appartement 1er, DPE : E / GES E . DPE non requis pour l'appartement du 2nd : Attestation de non présence de système de chauffage fixe.
Bien en copropriété de fait : Aucune charge, aucune "vie juridique". Un état descriptif de division est établi.
3 lots . Pas de Syndic.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 241 m²
Surface terrain 150 m²
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 5
Situation locative Libre
Cave Oui
Référence 34062-761
Date de mise à jour 03/06/2022

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

277 kWh/m2.an

60 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe E

Emission de gaz à effet de serre :

60 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe E

Diagnostic effectué le : 31/03/2022

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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