Eric ANDRE et Anthony VICIANA Notaires - ST THIBERY

Vente Maison - 6 pièce(s) ROUJAN (34)

935 000 € Dont prix de vente : 898 000 €
Dont HN* : 37 000 € (4.1%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 935 000 €
Dont prix de vente : 898 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 37 000 € (4.1%)

Description

Maison / villa à vendre - ROUJAN (34320)

ROUJAN, Ancien MAS restauré - En campagne, mais a seulement 2km de ROUJAN, magnifique mas provencal en pièrre de 270m², 12 pièces, entièrement rénové avec gout et matériaux de qualité. Entrée cathédrale avec mezzanine desservie par spendide escalier.
En RDC , salon, salle a manger, coin TV et coin bureau, cuisine et arrière cuisine, suite parentale avec entrée indépendante salle d'eau et wc, deuxième suite de 44m² avec cheminée, salle d'eau et wc.
A l'étage : grand salon sur la mezzanine, une suite avec salle d'eau double douche, une chambre, et la grande suite parentale de 37m² avec salle de bain ouverte avec douche et baignoire, dressing.

Piscine et nombreuses terrasses toutes avec dalle en pierre, cuisine d'été ouverte sous préau et wc.
Le plus ! : un studio de 50m² entièrement indépendant a finir de rénover .
Possibilité de chambres d'hotes ou annexe pour les invités.

TERRAIN : 7 500m² en pleine campagne ! au millieu des vignes, mais très bien arboré et ombragé pour l'été ! Forage et puit.

AUCUN VIS A VIS ! LA TRANQUILITE ASSUREE - a deux pas de toutes les commodités.
Barrage des olivettes, lac du salagou, Pézénas, le mer a deux pas ! - Classe énergie : C - Prix Hon. Négo Inclus : 935 000,00 € dont 4,12% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :898 000,00 € - Réf : 062/NC-158

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec le service de négociation de l’étude au 07.86.17.07.36.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 275 m²
Surface terrain 7400 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Stationnement Oui
Piscine Oui
Référence 062/NC-158
Date de mise à jour 11/06/2021

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique : C (140)
Emission de gaz à effet de serre : B (7)

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